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3.880 profissionais de Construção Casas indicaram seus preços aproximados

Qual é o preço médio de Construção Casas no Maranhão?

R$ 30.467
A partir de R$ 18 É o preço mais barato de de Construção Casas no Maranhão
Até R$ 220.000 Preço máximo que nos indicaram os profissionais para o trabalho de Construção Casas no Maranhão

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  • O preço médio de construção casas em Maranhão é de R$ 30.467
  • O 51 dos preços de construção casas oscilam entre R$ 450 e R$ 80.000
  • Resultados sobre uma mostra total de 3.880 preço de construção casas
  • Estes preços são uma média que oscila de acordo com fatores como a qualidade dos materiais ou a duração da obra.

O preço é um dos fatores mais importantes nas cláusulas contratuais de construção. Às vezes você vai ver o preço chamado "preço do contrato" ou a "soma de contrato." Para ser mais fácil de explicar, vamos chamá-lo como o "preço". O preço ganha tal relevância porque é mais uma das coisas que você deve ter plasmado e fechado num contrato de construção: de um lado você tem o empreiteiro principal, depois o subcontratado, o sub subcontratado, etc... que fornecem o trabalho em troca de que o outro lado pague o preço por eles determinado.

Há três maneiras comuns para determinar o preço da mão de obra na construção , mas também muitas questões que afetam cada um.

Um preço global é simples de estruturar e fácil de gerir, por isso é geralmente mais apelativo quando:

  • Um ou ambos os lados, especialmente o lado que tem de efetuar o pagamento, não tem, ou apenas conta com pequenos recursos de administração de construção e/ou experiência.
  • Ou quando o preço é modesto

 

O montante fixo é o preço mais simples e fácil de elaborar, por isso também é dos mais praticados. A mão de obra que elabora o trabalho estima seu custo para fornecer essas determinadas tarefas, depois adiciona uma margem de lucro, que então propõe a soma como um preço final a pagar pelo contratador. Assim quando o lado que paga aceita essa quantia por essas tarefas especificadas, diz-se em forma de contrato que o montante final está fechado, o qual se torna o preço global para a obra.

 

Para exemplificar o preço final da mão de obra numa construção do Maranhão ronda os R$ 30.467.

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Mantenha estas questões em mente quando considerar um preço de um montante final:

  • benefícios colaterais dos trabalhadores. Os benefícios secundários de um preço global, são aqueles que os trabalhadores conseguem manter abaixo dos custos estimados, assim mantêm o dinheiro que de outra forma seria um gasto extra. O resultado é uma maior margem de lucro sobre o contrato. Ao mesmo tempo que exige contabilidade menor, relatórios e trabalho de administração. Por isso, também impõe menos custos indiretos para os trabalhadores
  • Inconvenientes para ambos os lados. O preço global também tem riscos para o lado de trabalhador. Pois, se subestimam os custos, a margem de lucro encolhe. Ela pode até mesmo desaparecer. Dependendo das condições contratuais, o lado do trabalho pode até ter que sair do seu próprio lucro operacional, usar reservas de caixa, ou mesmo pedir emprestado, para pagar os custos adicionais e completar o trabalho
  • benefícios secundários dos contratadores. Eles também têm benefícios colaterais com um preço fixo, especialmente quando têm que pedir empréstimos para a obra. Dependendo das condições contratuais e da fiabilidade dos trabalhadores, um preço final é beneficio porque é uma certeza.
  • inconvenientes colaterais dos contratadores. A desvantagem é que não existe "transparência" na margem de lucros dos trabalhadores. Se os contratadores suspeitam que a margem é grande, eles podem pensar que pagam demasiado. Se suspeitam que é muito pouco, podem pensar que há um risco de qualidade devido aos recortes nos custos para manter a sua margem.
  • Calendário de pagamento e trabalho. Uma das questões mais importantes com o montante fixo é identificar quando se paga. Embora o preço está decidido, o contratador não costuma pagar de uma vez. É habitual pagar uma vez por mês em proporção à quantidade de trabalho realizado

O melhor é tentar fechar um preço .

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